213 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 107,4 m² · constr. 1958 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653076421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017653076421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 531 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 624 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 478 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 402 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 605 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 491 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 518 076 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 235 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 420 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 287 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +4 712 $ | 185 122 $ Poids 74 % |
| 9 | 384, rue Bégin, Granby 2026-01-20 · 662 m · Vendu 548 000 $ (4 955 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 588 051 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 813 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 726 $ Poids 72 % |
| 12 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 219 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.