209 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 117,4 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653076610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017653076610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 265 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 190 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 157 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 378 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 588 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 516 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 641 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 533 808 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 580 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 270 043 $ Poids 77 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 545 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 645 041 $ Poids 75 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 408 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 396 365 $ Poids 74 % |
| 11 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 715 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 409 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 066 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.