205 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653076800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017653076800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 146 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 197 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 408 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 520 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 386 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 554 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 600 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 223 $ Poids 79 % |
| 6 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 576 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 478 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 778 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 628 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 465 659 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 779 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 448 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 375, rue Saint-Viateur, Granby 2026-04-01 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 114 $ Poids 69 % |
| 12 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 312 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 152 996 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.