218 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 165,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653080175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017653080175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 337 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 439 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 407 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 706 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 219 370 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 498 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 452 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 492 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 505 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 187 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 639 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 650 231 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 721 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 815 $ Poids 69 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 625 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 417 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 435 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 921 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 499 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 994 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.