210-212 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 218,8 m² · constr. 1957 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653080192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
47017653080192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 704 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 707 665 $ Poids 77 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 230 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 61 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 251 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 977 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 624 662 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 535 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 650 804 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 418 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 362 376 $ Poids 60 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 755 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 950 $ Poids 56 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 815 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 468 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 727 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 918 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 634 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 638 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 681 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 607 592 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.