200-202 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 256,9 m² · constr. 1948 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653080200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017653080200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 402 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 207 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 674 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 931 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −24 340 $ | 655 033 $ Poids 57 % |
| 4 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 313 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −68 111 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 117 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 718 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 738 193 $ Poids 52 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 971 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 034 $ Poids 49 % |
| 7 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 654 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 614 510 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 246 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 351 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 962 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 441 030 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 748 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 852 124 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 320 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 325 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.