214 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 124,9 m² · constr. 1954 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653080203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017653080203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 11 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 455 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +942 $ | 195 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 407 127 $ Poids 84 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 555 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 372 983 $ Poids 82 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 428 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 868 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 209 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 431 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 419 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 494 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 937 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 98 965 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.