11 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
859 200 $
Autre · 1 137 $/m² · 755,9 m² · constr. 1947 · terrain 3 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
755,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,6 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 000 $
Rôle antérieur 633 000 $ +109.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653080869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 700 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
47017653080869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-64, rue du Centre, Granby 2025-11-04 · 857 m · Vendu 900 000 $ (1 604 $/m²) 561,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +156 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 525 $ Poids 21 % |
| 2 | 397, avenue du Parc, Granby 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (2 436 $/m²) 554,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 665 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 460 665 $ Poids 18 % |
| 3 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 707 m · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie +98 017 $ · Ajust. âge −45 218 $ | 523 339 $ Poids 18 % |
| 4 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 958 m · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +186 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 688 $ Poids 15 % |
| 5 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 565 047 $ Poids 11 % |
| 6 | 324, rue Mullin, Granby 2024-06-25 · 707 m · Vendu 726 000 $ (1 372 $/m²) 529 m² · constr. 1972 Ajust. marché +134 862 $ · Ajust. superficie +155 699 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 943 961 $ Poids 6 % |
| 7 | 99, rue Wellington, Granby 2024-08-30 · 864 m · Vendu 1 055 000 $ (2 090 $/m²) 504,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +262 548 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 421 774 $ Poids 5 % |
| 8 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +140 681 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 192 274 $ Poids 4 % |
| 9 | 404, rue de l'Iris, Granby 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (1 480 $/m²) 618,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +101 996 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 095 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.