220 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 173,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
47017653081110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 385 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 401 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 420 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 671 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 746 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 226 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 699 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 537 143 $ Poids 72 % |
| 6 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 222 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 436 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 806 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 452 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 521 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 148 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 437 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 579 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 431 124 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 538 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 468 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 759 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +41 757 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 945 849 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.