265 Rue Court · Granby
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017653081145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 508 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 385 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 318 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 497 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 571 102 $ Poids 63 % |
| 5 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 932 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 389 247 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 984 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 314 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 722 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 253 369 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 469 $ Poids 61 % |
| 10 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 138 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Aberdeen, Granby 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 805 $/m²) 93,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 359 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 227 779 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.