269 Rue Court · Granby
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 93,7 m² · constr. 1955 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47017653081197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 490 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 388 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 619 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 498 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 574 947 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 419 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 341 $ Poids 68 % |
| 5 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 140 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 933 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 670 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 991 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 316 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 739 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 255 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 422 733 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 229 264 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.