279 Rue Court · Granby
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 167,6 m² · constr. 1948 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017653081249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 320 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 411 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 476 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 385 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 367 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 510 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 657 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 485 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 422 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 814 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 221 788 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 309 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 627 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 457 837 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 505 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 661 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 525 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 353 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 605 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 826 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 927 395 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.