228-230 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 200,5 m² · constr. 1948 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017653081313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 113 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −260 $ | 56 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 697 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 576 576 $ Poids 75 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 594 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 645 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 596 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 826 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 604 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 719 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 292 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 581 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 558 108 $ Poids 60 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 007 $ Poids 59 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 424 137 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 759 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 242 638 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 285 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.