236 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
47017653081387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 488 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 396 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 142 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 517 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 584 411 $ Poids 77 % |
| 4 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 437 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 453 764 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 325 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 263 480 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue Court, Granby 2025-06-30 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 386 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 429 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 952 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 397 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 322 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.