240 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 135,4 m² · constr. 1951 · terrain 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017653081418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 486 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 382 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 425 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 402 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 161 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 283 875 $ Poids 86 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 562 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 463 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 167 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 479 546 $ Poids 81 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 372 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 555 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 301 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 200 369 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 631 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 416 205 $ Poids 70 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 361 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 315 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 914 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 497 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.