227-231 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 253,6 m² · constr. 1965 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653081814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017653081814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 546 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 401 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 867 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +27 383 $ | 702 631 $ Poids 61 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 563 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −10 732 $ | 793 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 330 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 729 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 539 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 656 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 450 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −74 269 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 204 321 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 261 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 376 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 438 228 $ Poids 47 % |
| 9 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 222 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 691 364 $ Poids 41 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 825 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge +64 485 $ | 907 961 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 447 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +23 913 $ | 346 156 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.