294 Rue Court · Granby
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 169,6 m² · constr. 1956 · terrain 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653082109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017653082109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 269 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 430 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 579 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 403 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 617 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 688 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 387 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 532 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 603 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 035 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 526 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 910 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 231 755 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 397 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 445 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 296 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 629 343 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 715 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 478 678 $ Poids 61 % |
| 12 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 827 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 412 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.