244 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 128,4 m² · constr. 1954 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653082350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017653082350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 176 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 155 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 291 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +942 $ | 197 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 472 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 378 031 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 417 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 804 $ Poids 86 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 492 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 413 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 154 $ Poids 73 % |
| 8 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 763 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 521 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 903 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 441 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 425 048 $ Poids 68 % |
| 12 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 357 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 550 927 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.