260 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653082548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017653082548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 458 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 465 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −15 196 $ | 378 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 445 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 397 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 349 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 655 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 249 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 281 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 475 124 $ Poids 77 % |
| 8 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 284 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 463 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 220 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 198 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 715 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 410 887 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue Roy, Granby 2026-08-03 · 911 m · Vendu 100 000 $ (768 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 717 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 354 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.