316 Rue Court · Granby
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 87,6 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653084391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017653084391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 259 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 374 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 806 $ Poids 83 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 538 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 213 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 309 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 977 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 793 $ Poids 61 % |
| 6 | 261, rue Saint-Viateur, Granby 2026-01-23 · 929 m · Vendu 355 000 $ (3 834 $/m²) 92,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 967 m · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −3 206 $ | 221 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue du Centre, Granby 2025-09-30 · 967 m · Vendu 228 000 $ (2 609 $/m²) 87,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 245 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 338, rue Papineau, Granby 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 044 $/m²) 90 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 271 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 407 129 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue Cedar, Granby 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 304 822 $ Poids 52 % |
| 12 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 587 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 151 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.