324 Rue Court · Granby
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 105,6 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653084495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017653084495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 548 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 603 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 468 289 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 224 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 451 258 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 610 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 486 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 660 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 389 290 $ Poids 78 % |
| 8 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 482 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 693 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 372 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 132 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 005 $ Poids 70 % |
| 11 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 402 $ Poids 69 % |
| 12 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 385 902 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.