337 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 105 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653085291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017653085291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 553 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 605 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 190 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 414 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 469 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 607 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 390 080 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 583 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 164 $ Poids 80 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 867 $ Poids 70 % |
| 10 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 333 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 154 203 $ Poids 69 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 162 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +942 $ | 179 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 736 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 373 412 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.