196 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 158 m² · constr. 1956 · terrain 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653085423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017653085423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 214 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 416 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 199 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 514 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 345 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 508 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 152 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 268 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 513 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 361 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 608 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 809 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 620 $ Poids 73 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 515 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 948 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 461 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 453 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 424 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 636 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 666 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 631 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 163 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.