191 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 110,8 m² · constr. 1956 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653085667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017653085667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 25 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 153 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 518 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 499 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 458 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 163 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 185 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 613 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 628 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 469 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 520 828 $ Poids 77 % |
| 8 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 607 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 404 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 806 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 126 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 427 856 $ Poids 72 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 400 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 382 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 470 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.