192 Rue Davignon · Granby
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 105,3 m² · constr. 1954 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653085702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017653085702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 38 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 147 907 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 152 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 415 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 596 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 606 120 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 544 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 485 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 637 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 390 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 229, rue Iberville, Granby 2025-10-06 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 272 226 $ Poids 71 % |
| 10 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 502 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 299 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −2 253 $ | 154 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 128 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +942 $ | 179 714 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.