346 Rue Court · Granby
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653085927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017653085927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 103 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 394 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 383, rue Savage, Granby 2026-06-15 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 400 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 754 $ Poids 91 % |
| 3 | 372, rue Déragon, Granby 2026-03-23 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 394 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 16 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 142 191 $ Poids 80 % |
| 5 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 668 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 629 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 375 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Granby 2025-07-25 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 231 $/m²) 91,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 637 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 582 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 415, rue Bourget Ouest, Granby 2026-05-22 · 891 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 344, rue Saint-Viateur, Granby 2026-07-02 · 991 m · Vendu 400 000 $ (4 310 $/m²) 92,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 403 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 348, rue Bourget Ouest, Granby 2025-06-19 · 547 m · Vendu 146 859 $ (1 528 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −734 $ | 158 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, rue Saint-Viateur, Granby 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 213 750 $ (2 284 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 537 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 232 004 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.