360 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 192,7 m² · constr. 1962 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653086065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017653086065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 593 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 410 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 59 401 $ Poids 81 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 309 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 682 583 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 727 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 752 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 406 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 984 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 316 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 472 097 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 74 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 480 664 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 744 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 836 $ Poids 47 % |
| 11 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 935 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 618 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.