370 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 244,1 m² · constr. 1964 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653086148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
47017653086148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 302 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 774 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 567 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 687 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 157 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 643 047 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 393 307 $ Poids 57 % |
| 5 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 430 163 $ Poids 47 % |
| 6 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 433 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 764 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 080 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 404 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 917 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 661 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 868 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −57 113 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 750 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 861 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +22 584 $ | 339 740 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +60 903 $ | 889 797 $ Poids 27 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 219 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.