361 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 109,5 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653086602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017653086602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 495 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 496 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 484 541 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 633 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 624 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 204 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 184 875 $ Poids 82 % |
| 6 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 580 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 402 202 $ Poids 78 % |
| 7 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 517 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 115 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 424 883 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 466 559 $ Poids 75 % |
| 10 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 423 943 $ Poids 71 % |
| 11 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 234 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −751 $ | 158 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 384, rue Bégin, Granby 2026-01-20 · 770 m · Vendu 548 000 $ (4 955 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 587 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.