377 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 125,2 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653086819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017653086819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 257 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 197 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 498 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 556 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 655 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 666 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 279 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 443 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 484 $ Poids 77 % |
| 7 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 151 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 458 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 689 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 397 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 356, rue Roy, Granby 2026-05-04 · 863 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 478 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 395 $ Poids 68 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 717 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 554 930 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.