376 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 154,9 m² · constr. 1957 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653087231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
47017653087231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 506 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 344 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 414 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 512 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 206 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 510 790 $ Poids 86 % |
| 5 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 61 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 262 $ Poids 83 % |
| 6 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 283 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −15 926 $ | 255 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 455 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 605 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 849 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 022 $ Poids 69 % |
| 9 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 515 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +3 799 $ | 421 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 987 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 662 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 440 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 458 848 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.