380 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 145,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653087323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
47017653087323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 198 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 273 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 495 601 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 317 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 502 168 $ Poids 85 % |
| 4 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 257 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −13 476 $ | 250 404 $ Poids 84 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 482 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 593 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 361 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 406 065 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 539 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 411 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 73 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 191 $ Poids 74 % |
| 9 | 401, rue La Fontaine, Granby 2026-06-05 · 863 m · Vendu 490 000 $ (3 318 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 690 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 430 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 315 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 215 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 513 807 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.