381 Rue Cartier · Granby
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 109,9 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653087861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017653087861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Court, Granby 2026-05-04 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 406 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Gannon, Granby 2026-08-07 · 430 m · Vendu 559 000 $ (4 982 $/m²) 112,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 497 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 271 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 185 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 667 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 485 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, rue Déragon, Granby 2026-07-09 · 708 m · Vendu 627 000 $ (5 915 $/m²) 106 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 625 994 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue Bégin, Granby 2026-05-28 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 736 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue Laurier, Granby 2026-04-01 · 575 m · Vendu 379 900 $ (3 699 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 423 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 402 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 331, rue Dufferin, Granby 2026-07-15 · 115 m · Vendu 436 000 $ (4 575 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 425 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 362, rue Savage, Granby 2025-07-14 · 163 m · Vendu 150 210 $ (1 399 $/m²) 107,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −751 $ | 159 132 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue Rachel, Granby 2026-04-27 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 413 $ Poids 71 % |
| 12 | 384, rue Bégin, Granby 2026-01-20 · 771 m · Vendu 548 000 $ (4 955 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 588 764 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.