14-16 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 209,6 m² · constr. 1956 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653090143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017653090143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 226 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 60 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 658 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −42 930 $ | 688 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 166 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 328 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 466 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 823 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 956 m · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 610 122 $ Poids 62 % |
| 7 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 958 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 909 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +56 814 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 763 570 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 621 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 592 231 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 627 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 257 105 $ Poids 47 % |
| 12 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 657 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 926 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.