24 Rue Saint-André E · Granby
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 151,1 m² · constr. 1956 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653090493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017653090493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 554 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 450 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 320 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 516 $ Poids 85 % |
| 3 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 416 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 407 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 474 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 504 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 550 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 596 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 618 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 917 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 502 032 $ Poids 74 % |
| 9 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 652 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 622 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 552 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 433 579 $ Poids 67 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 821 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 768 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 659 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.