17 Rue Beacon · Granby
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 136 m² · constr. 1954 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653090850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017653090850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 157 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 595 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 707 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 388 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 920 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 557 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 423 795 $ Poids 74 % |
| 8 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 461 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +942 $ | 203 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 598 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 564 444 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Paré, Granby 2025-12-16 · 772 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 500 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 765 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 469 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.