234-236 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 247,6 m² · constr. 1957 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653091245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017653091245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 561 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 383 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 538 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge −39 352 $ | 755 080 $ Poids 67 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 893 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 670 791 $ Poids 61 % |
| 4 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 550 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 628 156 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 241 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 360 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 338 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 694 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 433 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 661 492 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 811 m · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +35 825 $ | 870 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 462 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −85 465 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 149 325 $ Poids 43 % |
| 11 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 598 747 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 487 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 285 $ | 332 315 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.