240 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653091267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017653091267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 45 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 507 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 341 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 510 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 454 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 603 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 504 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 654 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 456 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 507 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 437 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 286 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 413 574 $ Poids 76 % |
| 8 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 568 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +15 196 $ | 418 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 170 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 309 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 456 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 387 475 $ Poids 69 % |
| 11 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 742 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −8 576 $ | 254 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 873 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 412 122 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.