244 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 131,2 m² · constr. 1970 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653091309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017653091309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 189 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 304 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 272 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +16 021 $ | 214 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 565 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +28 493 $ | 412 462 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 513 084 $ Poids 86 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 511 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 431 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 857 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 449 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 589 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 874 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 555 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 448 921 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, rue de la Providence, Granby 2025-05-26 · 125 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 507 684 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.