231 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 125,1 m² · constr. 1961 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653091761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
47017653091761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 164 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 286 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 351 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +7 539 $ | 201 758 $ Poids 92 % |
| 3 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 483 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Iberville, Granby 2026-06-25 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 642 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +11 397 $ | 386 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 194, boulevard Montcalm, Granby 2026-06-26 · 552 m · Vendu 389 000 $ (3 389 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 421 081 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 400 $ Poids 78 % |
| 8 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 562 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 406 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 72, rue Bellevue, Granby 2026-04-13 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 270 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 511 490 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Cartier, Granby 2025-09-15 · 380 m · Vendu 372 000 $ (3 174 $/m²) 117,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 445 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 249, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-12-17 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 269 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 376 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.