239 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 154,8 m² · constr. 1957 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653091866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
47017653091866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 279 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 414 107 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 336 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 512 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 387 787 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 506 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 680 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 458 698 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 510 622 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 512 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 605 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 527 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 139 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 713 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 930 890 $ Poids 72 % |
| 10 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 747 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −15 926 $ | 255 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 706 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 63 % |
| 12 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 383 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 430 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.