245 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 212 m² · constr. 1962 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 592 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653091929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
47017653091929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 476 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 714 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 153 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 61 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 252 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 543 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 993 $ Poids 66 % |
| 5 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 923 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 799 $ Poids 62 % |
| 6 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 813 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 634 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 438 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 611 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 435 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +61 329 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 788 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 629 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 992 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 471 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 549 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 600 876 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 618 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 366 621 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.