246 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 138,2 m² · constr. 1999 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653092321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017653092321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 519 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 514 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 449 226 $ Poids 83 % |
| 3 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 559 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 432 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 207 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 317 444 $ Poids 81 % |
| 5 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 444 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 601 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 568 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 836 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 464 $ Poids 77 % |
| 8 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 870 $ Poids 76 % |
| 9 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 252 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +18 849 $ | 223 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 691 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 480 617 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 479 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 238 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.