248 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 225,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653092372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017653092372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 466 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 721 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 92 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 62 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 298 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 635 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 368 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 857 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 645 708 $ Poids 57 % |
| 6 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 494 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 605 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 597 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 635 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 784 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 443 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 618 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 984 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 942 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 477 517 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.