252 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 171,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653092436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017653092436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 198 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 427 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 546 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 054 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 478 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 814 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 229 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 252 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 422 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 437 320 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 746 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 546 734 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 426 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 442 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 97 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 54 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Grove, Granby 2026-01-12 · 821 m · Vendu 820 000 $ (5 220 $/m²) 157,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 958 856 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue Boivin, Granby 2026-05-15 · 739 m · Vendu 446 000 $ (3 001 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 475 290 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.