16 Boulevard Leclerc E · Granby
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 207,3 m² · constr. 1955 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653092589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017653092589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 396 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −46 507 $ | 681 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 121 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 59 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 353 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 537 $ Poids 69 % |
| 4 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 607 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 643 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 378 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 586 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 463 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 755 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 990 m · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 936 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 975 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 604 406 $ Poids 48 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 454 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 837 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 254 560 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.