273 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 176,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653093216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017653093216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Savage, Granby 2026-05-15 · 138 m · Vendu 407 000 $ (2 523 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 509 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 687 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue Dufferin, Granby 2026-07-16 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 349 $/m²) 163,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 700 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 550 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 135 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +780 $ | 54 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 373, rue Cartier, Granby 2025-10-29 · 321 m · Vendu 390 000 $ (2 468 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 441 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 179 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 533 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 85, rue Elm, Granby 2026-03-13 · 912 m · Vendu 217 500 $ (1 267 $/m²) 171,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 231 715 $ Poids 65 % |
| 9 | 216, rue Saint-Hubert, Granby 2026-06-25 · 956 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 411 373 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 434 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 188, rue Court, Granby 2025-06-23 · 498 m · Vendu 390 000 $ (2 372 $/m²) 164,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 446 188 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 719 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.