284 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 135,2 m² · constr. 1952 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653093648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017653093648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 465 826 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue La Fontaine, Granby 2026-06-15 · 558 m · Vendu 379 900 $ (2 885 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 790 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 384 040 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue Dufferin, Granby 2026-04-02 · 377 m · Vendu 266 000 $ (2 128 $/m²) 125 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 284 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 298, rue Savage, Granby 2026-06-05 · 77 m · Vendu 188 487 $ (1 560 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 377 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −942 $ | 201 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2026-03-26 · 581 m · Vendu 376 000 $ (2 821 $/m²) 133,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 715 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 403 635 $ Poids 82 % |
| 6 | 274, rue Cartier, Granby 2026-02-16 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 482 $/m²) 123,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 627 $ Poids 78 % |
| 8 | 320, rue Paré, Granby 2026-01-23 · 447 m · Vendu 514 000 $ (3 557 $/m²) 144,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 557 881 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 883 $ Poids 74 % |
| 10 | 305, rue Savage, Granby 2026-01-27 · 133 m · Vendu 455 000 $ (3 015 $/m²) 150,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 166 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue Allan, Granby 2026-06-17 · 920 m · Vendu 430 000 $ (3 155 $/m²) 136,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 687 $ Poids 68 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 528 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −22 052 $ | 233 590 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.