286 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 246,9 m² · constr. 1953 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653093679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
47017653093679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 295 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +48 732 $ · Ajust. âge −53 662 $ | 739 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 812 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 375 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 793 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 657 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 386 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 616 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 902 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 455 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 352 329 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 588 m · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 679 610 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 714 m · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −86 771 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 1 126 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Grove, Granby 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (3 070 $/m²) 233,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +95 971 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 854 687 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 649 496 $ Poids 35 % |
| 11 | 210, rue York, Granby 2024-10-22 · 691 m · Vendu 265 695 $ (1 071 $/m²) 248,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 603 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 326 626 $ Poids 34 % |
| 12 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 586 991 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.