302 Rue Savage · Granby
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 230,2 m² · constr. 1953 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653094857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017653094857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 220 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −53 662 $ | 712 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 779 m · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 636 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 252, rue Dufferin, Granby 2025-12-17 · 271 m · Vendu 52 000 $ (264 $/m²) 197,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 62 005 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Beacon, Granby 2025-07-24 · 529 m · Vendu 325 000 $ (1 517 $/m²) 214,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 660 $ Poids 60 % |
| 5 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 359 m · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 597 424 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue Laurent, Granby 2026-06-09 · 892 m · Vendu 365 000 $ (1 435 $/m²) 254,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 363 257 $ Poids 58 % |
| 7 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 242 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 612 480 $ Poids 49 % |
| 8 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 835 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −65 919 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 791 021 $ Poids 47 % |
| 9 | 361, rue la Fontaine, Granby 2026-08-03 · 750 m · Vendu 580 000 $ (3 090 $/m²) 187,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 663 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 636 963 $ Poids 45 % |
| 10 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 373 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, rue Grove, Granby 2025-11-10 · 801 m · Vendu 615 000 $ (3 180 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +58 511 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 668 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 862 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 418 362 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.